摘要：海南东方房产，很多东方市购房者以为东方市买房的过程中只需要拿到房屋的钥匙，该房屋的交易就算完成了，其实并不是如此，房屋的交易过程是比较复杂的。而且在房屋交易中有很多陷阱存在，如果东方市购房者想...
签购房合同需要注意些什么？违约责任需注意 东方市房产，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
很多东方购房者以为海南买房的过程中只需要拿到房屋的钥匙，该房屋的交易就算完成了，其实并不是如此，房屋的交易过程是比较复杂的。而且在房屋交易中有很多陷阱存在，如果东方购房者想要避免这些陷阱的话，就需要注意东方购房合同中的内容，了解关于签订东方购房合同的注意事项，那么签东方购房合同需要注意些什么？
1、了解房屋的公摊面积
现如今购买的房屋都是有公摊面积的，而不同的房屋公摊面积可能不一样，有些开发商可能会以降低使用面积的方式来提高公摊面积，所以为了避免开发商玩文字游戏，在东方购房合同中应该对房屋的公摊面积进行约定，并且关于房屋面积的计算方式都应该在东方购房合同中进行明确并加盖公章以确认。
2、确认出卖人信息
关于买卖双方的基本信息一般都在东方购房合同正文的第一页，东方购房者在签订东方购房合同的时候，一定要进行确认，查看开发商的名称，营业执照注册号和企业资质证书号码，东方购房合同中的甲方不能是代理商或者律师，而应该是项目touzi单位，也不能以是上级主管单位或者下属机构的名义签订合同。
3、明确相关费用由谁出
在房屋交易的过程中，东方购房者除了需要支付房款之外，可能还需要支付一些其他的款项，比如契税和维修基金等等。有些东方购房者甚至还遇到过一部分不合理的收费，比如小区内部配套的收费，所以在东方购房合同中应该明确相关费用由谁出，避免在交房的时候开发商以其他收费来要求东方购房者额外缴纳费用。
4、明确逾期交房的违约责任
开发商延期交房的情况时有发生，但是有些时候延期交房是有赔偿的，对于是否有赔偿就需要在东方购房合同中有明确的交房日期。并且明确约定延期的违约责任，如果延期交房一日就按房款的一定比例来支付违约金，同时在约定的期限内仍不交房的，东方购房者有权要求退房。
5、关于东方房产证的办理期限
东方购房者在购海南买房屋之后是一定要办理东方房产证的，但是关于办理东方房产证的期限，有些开发商可能会以各种理由来拖延，所以东方购房者在东方购房合同中一定要明确规定办理东方房产证的时间，并约定好如果违约的话需要承担违约责任。
以上就是关于签东方购房合同需要注意些什么的相关内容，对于东方购房者来说，可以利用东方购房合同来对自己的合法权益进行保护，但是前提是东方购房者需要了解清楚东方购房合同，所以在签订东方购房合同之前一定要仔细检查合同内容，因为东方购房合同一旦签字的话就是具有法律效益的，所以检查合同内容绝对不能马虎。
东方房产。。。海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
