摘要：海南东方市楼盘，如今，整个海南房地产市场是比较活跃的市场。大家在东方买东方房子的时候发现东方房子的价格很贵，所以一些手头没钱的人只能暂时性的租东方房子来生活。很多人在租东方房子的时候，为了保障自身权益...
有一房屋租赁合同需要备案吗？房屋租赁税率是多少？， 东方市房价，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如今，整个东方房地产市场是比较活跃的市场。大家在东方买东方市房子的时候发现东方市房子的价格很贵，所以一些手头没钱的人只能暂时性的租东方市房子来生活。很多人在租东方市房子的时候，为了保障自身权益，都会跟对方当事人签订一份房屋租赁合同，那么，有一房屋租赁合同需要备案吗？房屋租赁税率是多少？
有一房屋租赁合同需要备案吗？
1、很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗？
2、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的东方房产管理部门办理登记备案手续。
3、对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，醉好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将东方市房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将东方市房子租给别人的风险。
房屋租赁税率是多少？
1、个人出租非住房应缴纳以下税款东方房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（个人房屋租赁税率按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人房屋租赁税率税额不足1元，按1元贴花。
3、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借东方房产，自交付出租、出借东方房产之次月起计征城镇土地使用税。
4、营业税。房屋租赁税率应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
5、城建税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，房屋租赁税率城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。
文章便是小编给大家带来的关于有一房屋租赁合同需要备案吗以及房屋租赁税率是多少的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋租赁合同的备案与否还是要根据东方市房子的类型来的，如果是住宅性质的房屋进行出租，是可以不用备案的。
东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，东方房产网
