摘要：海南东方市购房，东方买东方房子的时候，东方购房者需要考虑的因素有很多，不仅仅是针对东方房子内部的布局以及结构好坏，还要对东方房子周边的环境以及物业服务质量进行考察，一个小区的正常运行离不开物业公司...
怎么判断物业服务质量？实地观察很重要， 东方购房，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
海南买东方市房子的时候，海南购房者需要考虑的因素有很多，不仅仅是针对东方市房子内部的布局以及结构好坏，还要对东方市房子周边的环境以及物业服务质量进行考察，一个小区的正常运行离不开物业公司的管理，并且我们每个月都是有交物业费的，所以在选房的时候还需要考察一下物业公司，今天小编就来讲讲，怎么判断物业服务质量呢？
1、参考物业排名
在海南买房之前，海南购房者可以先问清楚物业公司是哪一家，然后在到网上去搜索一下物业公司，看一下物业公司的评价如何，是否有跟业主之间产生重大的纠纷。并且现在的物业公司也是有排名的，海南购房者应当提前了解该小区物业公司的资质如何，在众多的物业公司中排名是靠前还是比较靠后，物业公司管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样等等。
2、观察小区安保
海南购房者可以挑选同一物业公司管理的小区进行实地考察，感受一下物业公司的管理如何，小区的安保也是物业公司在负责的，如果不是小区内的业主，专业的门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。对于安保敷衍管理不严的小区，属于物业管理不到位，就会存在太多的安全隐患了。
3、观察小区绿化和卫生状况
很多朋友接房的时候对小区的绿化还是挺满意的，但随着时间的推移，小区就会杂草丛生，并且出现很多的日用垃圾，清理也不及时，这都是由于物业管理不到位产生的。实地考察小区的时候，海南购房者要注意观察小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是否有打扫，小区景观水池的水质是否良好等。
4、感受公共设施
大多数的小区内部都会设置一些公共活动区域，安放一些公共设施供业主使用，很多小区的物业都只管安放却不会维护这些设置，醉后这些设置也就成为了一种摆设。而小区的门禁和照明也是属于基本公共设置，这是非常重要的，海南购房者要注意观察小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否可以正常使用，小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。
通常购买海南新房的话，由于起初都是没有业主委员会的，所以在选择东方市房子的时候海南购房者还需要考察一下物业公司，如果选到了不是那么尽责的物业公司的话，入住东方市房子之后后悔也来不及了，以上就是关于怎么判断物业服务质量的介绍了，还是要实地考察更可靠。
东方养老楼盘推荐
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2、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，生活配套有90%的房子在家中客厅阳台就可以看海，小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。。
3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业公司是暂无。
4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业费4.00 元/平米/月。
5、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，物业费1.2元/平米/月。
6、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)；
7、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），容积率2.8。
8、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，
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