摘要：海南东方市房产，对于有海南买房打算的朋友们来讲，如果要海南买房的话，要了解一下具体的海南买房方式，很多的朋友们在购海南买房屋的时候，对于房屋的东方市房产类型是比较重视的，回迁房在东方市房地产市场上是比较常...
回迁房是什么意思，回迁房可以买卖吗， 海南购房，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
对于有东方买房打算的朋友们来讲，如果要东方买房的话，要了解一下具体的东方买房方式，很多的朋友们在购东方买房屋的时候，对于房屋的东方房产类型是比较重视的，回迁房在海南房地产市场上是比较常见的。那么回迁房是什么意思？回迁房可以买卖吗？针对这些问题，下面我们来了解一下关于回迁房的相关知识吧。
回迁房是什么意思
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的海南房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱东方买房，海南购房者的身份是相同的。
回迁房可以买卖吗
回迁房是否可以买卖总体分两种情况：一种是业主已经持有东方房产证（可以买卖）；另一种是业主只持有回迁协议（不能买卖）。
1、第一种情况：业主已经取得该商品小区的《东方房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《东方房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《东方房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
2、第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在海南房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《东方房产证》出来后才能做真正的过户交易。
大家在东方买海南房子的时候，还是要结合自己的实际需求和经济能力来选择合适的房屋类型。以上就是关于回迁房是什么意思和回迁房可以买卖吗的相关介绍，大家在东方买海南房子的时候，要了解一下具体的东方买房流程，根据自己的需求来进行房屋的买卖。
海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方房价。
