摘要：东方市新房，是否受法律保护第一点我们需要考虑的就是东方房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的东方房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权...
如何在大产权房和小产权房做出选择 海南房价，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
第一点我们需要考虑的就是东方房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的东方房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权房则和它不同，由于没有缴纳土地出让金和相关税金，所以并不受法律的保护。 很多人都认为东方房产受不受法律保护都无所谓，但其实并不是这样的，没有法律保护的东方房产维权难度非常高。 当自己所购买的小产权房碰上了东方房产纠纷等问题，处理起来会特别麻烦。
东方市房价的高低第二点我们需要考虑的就是东方市房价了，大产权房由于交齐了土地出让金及税费，自然东方市房价较高。 相反，小产权东方市房价格较低。 对于许多有东方市买房意愿的人来说，东方市房价的高低是他们会优先和重点考虑的。 很多人之所以不能东方市买房，就是因为价格太高。 相信每一个东方市买房者都知道，东方市房价上面还是小产权房比较占优势。
1、小产权房的东方房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。
2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类东方房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房1、大产权房的东方房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
东方楼盘排行
1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，容积率1.95。
2、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，物业费1.5元/平米/月。
3、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。
4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，
5、麓鸣海： 均价15500元/㎡，位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。
6、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁。
7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，产权年限70年。
8、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业费1.98元/平米/月。
9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边娱乐有COCO酒吧6公里苏荷酒吧6公里宝乐迪KTV3公里。
10、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。
想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
