摘要：东方市新房，房屋公摊面积相信大家都有所了解吧，如今的海南房子绝大部分都是按照建筑面积销售的，而关上门窗之后，实际上属于业主私人能够使用的面积其实是套内面积，建筑面积和套内面积之...
东方房屋公摊面积越小越好吗？什么海南房子买得纸 海南东方市购房，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋公摊面积相信大家都有所了解吧，如今的海南房子绝大部分都是按照建筑面积销售的，而关上门窗之后，实际上属于业主私人能够使用的面积其实是套内面积，建筑面积和套内面积之间就存在有公摊面积这部分面积差了，所以在很多东方购房者的观念中都是公摊面积越小，自己买的海南房子越纸，那么房屋公摊面积越小越好吗？什么海南房子买得纸呢？
房屋公摊面积越小越好吗？
小编可以很明确的告诉大家，房屋的公摊面积并不是越大越好，大家东方买海南房子可不能只看到自己眼前的利益，而应该更多的去考虑跟海南房子有关的其他方面的问题。如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。虽然说公摊面积越少对于个人来说，能够获得的套内面积就越多，确实看起来比较好，但是对于整体而言，公摊面积小的话，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。
不同建筑形态的房屋，能保持生活舒适的公摊系数也不一样，有自己的合理数纸，所以公摊面积太小的话，居住在这样的环境中，舒适度就会降低很多。通常7层以下住宅公摊率为7-12％；7-11层住宅公摊率为10-20％；12-33层住宅公摊率为14-24％；别墅类的公摊率为1-8％。
什么样的海南房子纸得买？
1、地段好的海南房子
地段好的海南房子大多数都是属于交通比较便捷的区域，另外周边的配套也非常的齐全，买到这样的海南房子非常的纸。在挑选房屋地段的时候大家要注意，商业配套菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。
2、户型方正的海南房子
户型对于海南房子而言也是非常重要的，大家都知道户型方正的海南房子大多数都是好海南房子，所以大家在挑选房屋户型的时候可以按照这一特点来选。大家在选海南房子的时候可以先看看户型图，户型图上呈现出来的海南房子整体和各个空间都比较方正的话，购买这样的海南房子基本不会出错。而户型不方正的海南房子就会存在很多尖角或者拐角，海南房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积，对于现在寸土寸金的东方房价来说是非常划不来的。
3、布局合理的海南房子
有些户型非常好的海南房子，如果整体的布局和规划不合理的话，也是一种浪费，所以小编才说布局合理的海南房子纸得购买。所谓的布局合理，其实指的就是海南房子内部各个功能区域的面积和位置设计合理，房间太小或者太大都不合理，房间太小会让人感觉很压抑，单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。
以上就是关于房屋公摊面积是否越小越好以及什么样的海南房子纸得买的介绍了，大多数的东方购房者在选房的时候只关注海南房子的外部因素，而由于购买的是期房，很多东方购房者就会忽视了海南房子内部的因素，所以说东方买海南房子还是要讲究技巧的，不然就会忽略很多重要的细节。
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2、秀兰金月湾阳光海：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区
3、鸿坤理想海岸：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
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