摘要：海南东方市养老，购买新房，很多情况下海南房产证要等待一段时间才能拿到，很多东方市购房者在海南房产证没下来就要像要将海南房产转让，这种情况下可以办理过户吗?没有海南房产证的东方房子是无法办理过户的。原因如...
还没有拿到海南房产证的东方房子可以过户吗？ 海南东方市二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。
购买东方市新房，很多情况下海南房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在海南房产证没下来就要像要将海南房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有海南房产证的东方房子是无法办理过户的。原因如下：
1、海南房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度，取得海南房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得海南房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无海南房产证的东方房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出海南房产证，但暂时还未办理出海南房产证的东方房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
海南房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持东方房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、东方房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、东方房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、东方房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由东方房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国东方房地产管理法》的规定领取东方房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
东方市买房优势：海南东方市买房，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
