海南楼盘|哪几种房贷被拒是可以拿回首付和定金的

摘要：海南东方市二手房，一、由于个人原因被拒绝的如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等)，那开发商就会根据所签订的合同来执行，如果合同有相关约定的...

哪几种房贷被拒是可以拿回首付和定金的 东方市房价，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等)，那开发商就会根据所签订的合同来执行，如果合同有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过东方市房产总价20%的违约金。如果合同没有约定，那只能个人跟卖方或中介协商了。

如果银行拒绝房贷是因为卖房对的原因(比如东方市房产没有备案，或其他问题造成东方市房产不能正常出售，或者原来的业主不想卖，或者东方市房产被冻结卖不了)，那可以要求开发商或业主全额退款， 如果开发商不同意或收取违约金，直接到法院起诉他们。

如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款)，那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还海南购房首付。

如果因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台XG政策，导致海南购房者条件不符合)，那海南购房者可以和卖房协商退首付及定金。

1、了解当地的海南购房政策及房贷政策，看看自己条件是否符合;

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求，看看银行对个人征信、银行流水、个人负债等有什么明确规定，看看自己是否符合银行要求;

3、签订海南购房合同之前先仔细阅读房屋买卖合同，重点了解下房贷被拒的相关条约及违约责任;

4、办理房贷或签订合同过程中可以留个心眼，全程录音，避免中介或卖房不认账;

5、如果找中介的话，醉好找一个靠谱的中介，一般规模大，有知名度的中介比较正规，不会坑你。

海南东方楼盘卖点：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南购房。