办理房产证前要先还清房贷吗

摘要：海南东方买房，办理东方市房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理东方市房产证!在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，东方市买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理...

办理房产证前要先还清房贷吗 东方市房产，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

办理东方市房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理东方市房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，东方市买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得东方市房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止东方市买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将东方市房子卖出，所以等东方市房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而东方市买房者只能从开发商处拿到东方市房产证的复印件。

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的东方购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①东方购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④东方购房合同等其他材料。

东方市买房时一件很谨慎的事，因此贷款东方市买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理东方市房产证前，东方购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是东方市房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

1、首先看你的东方购房合同，上面有办理东方市房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理东方市房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理东方市房产证。

3、办理东方市房产证时，业主要注意东方市房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购东方市买东方市房产的，东方市房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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1、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于汇艺蓝海湾，开发商是海南东方东汇置业有限公司。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，容积率2.78。

3、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业费2.98元/平米/月。

4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。

5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。

6、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，绿化率0.4%。

7、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，物业公司是富东工贸有限公司物业部。

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