摘要：海南东方房产，因为在东方市购房的时候有非常重要的步骤，那就是验房，大家如果想要更快把自己的海南房子检验出来，那么就不能忽略掉验房工具需要哪些以及验房主要问题找到一些合适的工具，从而让自...
验房工具需要哪些，验房主要问题 海南买房，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
因为在海南购房的时候有非常重要的步骤，那就是验房，大家如果想要更快把自己的东方房子检验出来，那么就不能忽略掉验房工具需要哪些以及验房主要问题找到一些合适的工具，从而让自己验房时，更加有效率，也能避免遗漏了很多重点。如果验房不到位，可能出现隐性问题都没有及时发现。
验房工具需要哪些
验房的时候要考虑清楚各种工具类型，比如尺子和手电、塑料袋等等。
验房常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
1）1只塑料洗脸盆－－用于验收下水管道
2）1只小榔头－－用于验收东方房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺－－用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺－－用于测量东方房子的净高
5）1只万用表－－－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器－－－用于计算数据
7）1只水笔－－用于签字
8）1把扫帚－－用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳－－用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房主要问题
1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于东方市新东方房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般东方市新东方房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，醉好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收东方房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
以上的内容介绍是验房工具需要哪些以及验房主要问题，希望大家在验房的时候都能够通过有效的工具，提高验东方房子的效率。另外在验房的时候有好多要注意的问题，比如要了解清楚房屋质量、所使用的材料、墙体是否平整、地面是否开裂等等情况，这样才能在居住的时候有所保障。
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