摘要：海南东方市新房，房贷未还清，是能办理海南房产证的。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记...
房贷未还清能办房产证吗 海南东方市房产，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房贷未还清，是能办理海南房产证的。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，海南房产证的正本就可以拿到。
银行或其他部门抵押海南购房人的产权证书，可以防止海南购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转版让和买卖的。
如果通过贷款东方市买房拿不到海南房产权证的原因有：
1、开发商由于由于种种原因还未办理海南房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理海南房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、海南房产证已经办理，海南房产证办理后银行作为抵押留存，直到海南购房者还清房贷后才将海南房产证归还。这种情况下海南购房者只能等贷款还清后或者海南购房者提前还款才能拿到海南房产证。
3、海南房产证已经办理，海南房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由海南购房者本人申请取回海南房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
东方新房办理海南房产证需要注意什么手续1、首先看海南购房合同，上面有办理海南房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理海南房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理海南房产证。
3、办理海南房产证时，业主要注意海南房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
东方市买房优势：东方新房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
