摘要：东方市房价，1、选择贷款机构需货比三家：眼下几乎所有的贷款机构都能受理东方市房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好 "货比三家 "。2、抵押东方市房产...
办理房产证抵押贷款有哪些问题 东方房产网，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、选择贷款机构需货比三家：眼下几乎所有的贷款机构都能受理海南房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时醉好"货比三家"。
2、抵押海南房产符合贷款要求：虽然有了海南房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的海南房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有海南房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人海南房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下海南房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下海南房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理海南房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的东方房子一直处于抵押状态。
1、注意房屋产权：并不是所有的东方房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的东方房子必须符合国家规定能在海南房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，东方购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，东方购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
海南东方楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方新房。
