摘要:东方购房,公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落...
公寓楼可以落户上学吗 东方市新房,东方买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落户上学。所以,大家在购买公寓时,一定要了解该公寓的性质和产权情况。
公寓的优点有哪些?
1、总价低。
公寓大多数都属于小户型的海南房子,小户型总价不高,虽然单价对比起来可能比较高,但由于面积比较小,所以总价就不算太高,这对于大多数的东方市购房者来说,不仅买得起,还要住得起。如果是购买公寓的话,通常首付款加上前期东方市购房费用,如东方市购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款,因此选择小户型会使居住费用降低。
2、过渡性强。
很多人选择购买公寓都是想着先购买一套海南房子用于过渡,比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房,刚需家庭中,大多数都是新婚的夫妻,手里面的钱不多,但安家之后急于购东方买海南房子定居,因此小户型公寓可作为一个过渡性的海南房子。当然公寓房短期过渡还是可以的,在若干年后,有了更大、更舒适的海南房子,公寓还可以出租出售。
3、配套完善。
公寓有很大的一个优点,位置一般都比较好,周边的各项配套都非常的齐全,在我们生活中,公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,对于时间的安排要求非常的高,所以公寓房的便捷性就非常符合这部分东方市购房者的需求,其中包括交通的便捷,商业的便捷,以及休闲的便捷。
4、风险小。
由于大多数的公寓总价低,门槛相对不高,东方市购房者在东方市购房初期需要支付的费用相对少一些,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。
公寓和商住房有什么区别?
公寓和商住房的定义是不一样的,商住房顾名思义就是既可居住也可以作为用房的东方房产,既可以做店面,公寓可以分为普通公寓,商业公寓和酒店式公寓。很多东方市购房者在东方买房的时候都愿意购买商住房,因为商住房是宜商宜住的海南房子,而公寓的水电多按商用算,大部分物业后期交楼可以统一申请为民用水电,到期续费也只需出少许的费用,绝不会超过4位数。
东方养老楼盘推荐
1、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸,开发商是东方绿洲实业有限公司。
2、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于东方海郡,开发商是海南东方建都置业有限公司。
3、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区。
5、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,物业费公寓1.8,别墅3元/平米/月。
6、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,绿化率41%。
7、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,物业公司是秀兰集团。
8、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。
9、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业公司是暂无资料。
10、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,物业公司是富东工贸有限公司物业部。
东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。