摘要:海南东方市购房,1、承重差异:钢混结构房屋的外墙一般都是承重墙,其内部的墙体一般都不是承重墙,但是砖混结构房屋一般多数墙体都是承重墙,甚至是全部的墙体都有可能是承重墙。2、性能...
钢混和砖混的区别 东方二手房,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。
1、承重差异:
钢混结构房屋的外墙一般都是承重墙,其内部的墙体一般都不是承重墙,但是砖混结构房屋一般多数墙体都是承重墙,甚至是全部的墙体都有可能是承重墙。
2、性能差异:
砖混结构的隔音和隔热的性能要优于钢混结构房屋,但是钢混结构房屋的抗震,和结构牢固性等性能要优于砖混结构,这两种房屋各有其优缺点。
3、造价成本不同:
在同等用途和地区条件下,砖混结构房屋的造价一般是要比钢混结构的造价要低的。
4、利用率不同:
因钢混结构内部的墙体一般都不是承重墙,那么在空间的利用率上,钢混结构房屋的利用率是较高的,因砖混结构房屋的墙体多数是不能动的,这样算下来,钢混结构房屋的空间利用率要比砖混结构房屋的高。
5、层高和层数差异:
砖混结构房屋醉高不能超过6层,层高和层数有限,但是在施工质量有保障的前提下,钢混结构房屋的层高和层数要多于砖混结构。
钢混结构的缺点1、耐腐蚀较差:
钢混结构由钢材和混凝土混合而言,就钢材的耐腐蚀能力而言,其若是长期暴露在空气中,会生锈,从而影响房屋居住安全。
2、易开裂:
混凝土在钢混结构房屋中占据了很大一部分的地位,但是混凝土一旦强度不达标,其建成的结构和构件比较脆,容易开裂。
3、周期较长:
混凝土强度要想达标,需要较长的一段养护时间和支模,那么建造钢混结构房屋,其周期相对来说比较长。
4、施工受季节影响:
混凝土的凝固容易受天气的影响,对于雨天,空气潮湿的天,冬季等等时间而言,其会影响混凝土的施工和凝结,尤其是冬季,很容易受冰冻,霜降的影响。
5、修复困难:
钢混结构房屋相对其他结构房屋而言,其若是出现开裂等现象,是很难修复的。
东方市买房优势:海南东方市房产信息网,东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上醉冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量醉少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之醉。