摘要：海南东方市新房，1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1 5%。对于第二套改善性住房，原政策规定...
2020无锡买房政策 东方市买房，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付需要4层，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着东方新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，东方买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你东方买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。
2、避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以如果交定金，必须看好定金合同。
3、避免抢房陷阱：
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把东方市房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。
4、尽量让开发商挑银行：
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以要开发商帮你想办法。如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。
东方养老楼盘推荐
1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。
2、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，医院配套有东方市人民医院、源安隆药品超市、八所镇卫生院；
3、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业公司是三元华庭物业管理有限公司。
4、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。
5、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，绿化率40%。
6、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，
7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，产权年限70年。
8、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。
9、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。
10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），周边娱乐有中视影城、龙沐湾旅游度假区。
东方储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东方储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
