摘要：东方市，一般在签东方市房产交易合同的时候就会约定交房时间，交房要按照合同约定来执行，如果超出约定交房时间，海南购房者可以要求房东交房，如果对方不交，海南购房者可以向人民法院起诉要求房...
房东要收到尾款才交房 海南购房，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一般在签海南房产交易合同的时候就会约定交房时间，交房要按照合同约定来执行，如果超出约定交房时间，东方购房者可以要求房东交房，如果对方不交，东方购房者可以向人民法院起诉要求房东履行合同、赔偿损失。贷款东方市买房的话，东方房子尾款到房东的账户就会慢一点，所以实际交房时间主要以合同约定为准。
1、清点设施设备：海南二手房多是被售卖者使用多年的东方房子，而东方房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售海南二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给东方购房者。交房时，东方购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，东方购房者还要记得将这些设施都写进合同里。
2、核实房屋面积：在一些海南房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要东方购房者在交房的时候核验房屋的面积。东方购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，东方购房者可以向售房者索赔。
3、留意查看房屋细节：交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的东方房子在装修过程中会对东方房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，东方购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。
4、结算所有费用：水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而东方购房者并没有发现这点，那么之后东方购房者就可能要独自承担损失。因此，东方购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。
5、注意户口迁移问题：户口问题是海南二手房交易中醉容易引发纠纷的问题，常常是东方购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，东方购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
东方楼盘排行
1、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。
2、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，
3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，容积率1.1。
4、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业公司是海南荣盛世纪touzi有限公司。
5、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业公司是海南利唯物业服务有限公司。
6、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。
7、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），产权年限70 年。
8、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。
9、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业公司是暂无资料。
10、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，楼盘卖点，东方碧海云天地段平坦较为开阔，自西往东高差约6-8米，一条小河曲折绕行，向西流入大海，拥有良好的河景与海景，形成优美的海岸公园和丰富的景观。规模大，设备齐全，环境优雅，布局合理；自然通透，视野开阔，私密性极高。。
东方冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
