摘要：海南东方二手房，1、对应的债权人不同：分期付款债权人是开发商，按揭的债权人是银行。2、期限、利息不同：分期付款的期限一般不超过1年，且不支付利息；而按揭不仅期限长，且要支付高额...
东方买房分期付款和按揭有什么区别 海南东方买房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
1、对应的债权人不同：分期付款债权人是开发商，按揭的债权人是银行。
2、期限、利息不同：分期付款的期限一般不超过1年，且不支付利息；而按揭不仅期限长，且要支付高额的利息。
3、对海南购房者的要求不同：分期付款要求海南购房者有钱直接付款，相当于一次付清，只是分次数和时间上的差别；而按揭贷款的海南购房者只需付首付，也就是东方市买房总价的20%-30%即可，对资金要求低。
东方市买房付款流程1、选择海南房产：东方市买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务，在选择海南房产的时候要慎重的了解这方面的内容，在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。
2、贷款申请：东方市买房的人在确认自己选择的海南房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于东方市买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
3、签订海南购房合同：银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同：海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险：海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到东方市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
付款的流程办理已经如上述介绍了，满足了付款东方市买房的条件之后，就可以着手办理了。
很多城市基本上都以期房预售为主，海南购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
东方市购房。。。海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
