摘要：海南东方市养老，申请预售证和盖到第几层没有关系。因为有预售证，开挖时就可以卖。办理预售证必须要满足的条件有已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证...
盖到几层才能有预售证 东方市房产，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
申请预售证和盖到第几层没有关系。因为有预售证，开挖时就可以卖。办理预售证必须要满足的条件有已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期、向县级以上人民政府东方市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
1、挑选房源：首先根据自己对住房的实际需求，先确定房屋的大小面积和户型，然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
2、缴纳定金：当你挑选好合适的房源之后，确定要买就先交一笔订金，这样也体现了自己的诚意，如今的房市价格一天一个样，如果稍有犹豫，可能就无法交易了。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签海南购房合同：接下来是重要的一个海南购房步骤，签订海南购房合同，双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。海南购房合同是东方买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理贷款：如果是全款东方买房就不需要这一笔，但是如今大多数人东方买房都选择贷款，所以在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择醉合适的贷款方式，一般的贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房：办理好以上的手续之后，就可以等待开发商通知海南购房者进行验房了，如果没有经验你也可以带上专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方新房
