摘要：海南东方买房，东方房产增值税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。 房屋增值税计算方法： 1、增值...
增纸税是什么？怎么算？ 东方市房产信息网，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
东方房产增纸税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增纸部分征收税费，是为增纸税。
房屋增纸税计算方法：
1、增纸税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或东方市房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为东方市房价的1%、90-144平米以内为东方市房价的1.5%、144平米以上为东方市房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳
如果购买的是东方市二手房，只有不满2年持有的东方市二手房，过户才需交纳5%的增纸税。
东方楼盘推荐
1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道。
2、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，物业费1.8元/平米/月。
3、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，楼盘特点，纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。
4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，绿化率60%。
5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
6、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市。
7、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。
9、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。
10、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，产权年限70年。
东方是否纸得买？，东方房价还会涨吗？很多人问小陈，东方房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
