摘要：东方市楼盘，海南买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天...
全款买房是一次性付清吗 东方市购房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。
好处：
1、支出总额少。
虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省东方购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
2、流程简化。
全款海南买房直接与开发商签订东方购房合同，省时方便。对于购置二套东方房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、更易出手。
从touzi的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦东方市房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
弊端：
1、短期压力大。
一次性全款东方购房，对于那些经济基础较为薄弱的东方购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性东方购房的投入太大，也许会影响东方购房者的其他touzi。
2、变数大。
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，东方购房者选择一次性付款会加大东方购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求东方购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对东方购房者来说，却充满了未知的变数，其中醉大的问题就是“备案难”。
3、touzi风险大。
对于购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的东方购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
海南房地产。。。海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
