摘要:海南东方楼盘,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房是...
准现房的定义 东方买房,能用有限的钱,在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房是介于期房和东方市新房之间的一种说法,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比起来,准现房的优点就是看得见摸得着,配套准现房的小区在看房的时候是可以让海南购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种东方房产的性质依旧属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
购买准现房要注意什么1、慎交定金:
根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但海南购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免发生违约。
2、明确东方房产证办理时间:
东方房产证是东方房子的重要证件,虽然购买准现房的海南购房风险已经减少了不少,但是产权证书没有拿到手里,海南购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
1、明确海南购房需求:
海南买东方房子是一件大事情,但由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气变旺,东方房价也会水涨船高。所以,对于海南买房自住的海南购房者来说,需要选择能够满足自身需求的东方房子。海南买房前要定好自己的目标,多比多看,在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
海南购房。。。海南东方买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。