摘要：东方买房，不需要还清所有信用卡和网贷，贷款人只要按还款时间正常偿还即可。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清信用卡、网贷欠款，银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银...
申请房贷前需要还清所有信用卡和网贷吗 海南房价，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
不需要还清所有信用卡和网贷，贷款人只要按还款时间正常偿还即可。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清信用卡、网贷欠款，银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估的。
一、信用卡逾期未还影响征信：
个人信用报告很重要，不论你东方买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，银行必然会查看你的征信。如果有不良记录银行是有理由拒绝你的，当然还得要看逾期的严重程度，另外征信有瑕疵还会影响房贷授信期限、授信金额以及借款利率等等
1、如果逾期超过1天低于30天，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。
2、一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。
3、逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，住房贷款是通不过的!
二、高额度信用卡影响房贷审批：
1、高信用卡额度是占用贷款额度，有卡友申请了10张信用卡总授信透支额度超50万，他曾以此自豪，但醉近要按揭东方买房时却再也高兴不起来。银行告诉他信用卡的额度占用了贷款额度，信用卡额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭东方买房特别是公积金按揭贷款东方买房。
2、信用卡额度过高就会申请人负债率，偿还能力就弱逾期的风险就大。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。例如每月需还款5000，那么你的收入至少要达到10000才能达到银行认可的偿债比率!
3、很多人喜欢申请多张信用卡满足对额度的需要，但信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，建议如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。
东方市买房优势：海南东方房产信息网，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
