摘要:海南东方市养老,不包括,东方市房产证与土地证是分开的,土地使用证不是发给房主的,是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使用人是谁,土地的终归...
房产证包含土地证吗 东方二手房,东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东方购房误区里。
不包括,东方市房产证与土地证是分开的,土地使用证不是发给房主的,是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使用人是谁,土地的终归属权还是国家,东方市购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
购买海南新房怎么办理东方市房产证?1、申请。
东方房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请东方市房产证的申请。
2、初审。
房管部门工作人员对东方房地产开发企业提交的资料进行初审,如果资料齐全其而符合申领东方市房产证的资格,工作人员会受理申请并开具收件回执,约定房屋测绘时间。
3、测绘。
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘,确定房屋的面积、结构、位置等情况,并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批。
测绘完毕,房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批,若符合规定的,则予以批准,并确定好房屋产权。
5、缴费。
审批结果出来后,开发企业会通知产权人缴纳相关费用,比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证。
房管部门会在规定时间内将东方市房产证制作完毕,产权人届时可前往领取。
办理东方市房产证需要注意什么?1、产权不明容易引起纠纷。
在东方房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是醉多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在东方市购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、东方市购房者无法取得东方市房产证。
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果东方市购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,东方市购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别东方市房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
东方市购房时要去房屋管理部门查询所东方市购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎东方市购房或者先把抵押解除后再购买。
总之,无论是期房还是现房,都存在办理东方市房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理东方市房产证,也可以选择自己办理东方市房产证。东方市购房者如果自己办理东方市房产证需要花费时间和体力,醉好提前了解自己办理东方市房产证的程序和要求。
东方养老楼盘推荐
1、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,产权年限70年。
2、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,周边商场有来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)。
3、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,楼盘特点,东方天涯驿站依靠三个“天然绿肺”大田坡鹿自然保护区、尖峰岭自然保护区及霸王岭国家森林公园,保护区共计面积为440平方公里,空气中负氧离子高达每立方米30000个。。
4、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,绿化率40.60%。
5、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。
6、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,周边餐饮有杜良宵美味鲜5公里、鑫豪食味坊5公里、三味美食城5公里。
7、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,物业公司是暂无资料。
8、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,产权年限70年。
9、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,容积率1.1。
10、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁。
东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。