摘要：海南东方市房产，1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但二手房都是现房。2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。3、一手东方房产权可能...
东方市二手房买卖和一手房买卖有什么区别 海南房子，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？
1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但东方市二手房都是现房。
2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。东方市二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。
3、一手东方市房产权可能出问题的几率大，先东方市买房，建成后办东方市房产证。东方市二手房比较简单，签完合同可以直接过户，产权明晰。
4、一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比东方市二手房低。东方市二手房总价一般都比期房低，但是按揭首付比较高。
5、一手房买的时候省心，东方市房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。东方市二手房手续比较繁琐，整个过程双方都须到场。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，东方市二手房一般都是装修好的海南房子，在装修上花费要少很多。
1、东方市买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据你想要购买的海南房子的价格、户型、地理位置进行筛选。东方市买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。
2、对自己的经济和海南房子以后的东方房价进行预算，毕竟东方市买海南房子也是一种touzi的手段，可能是将来变富的途径。东方市买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。
3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退给你，但有些就不会了。所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，海南房子也是有保修期的。
4、签订东方市购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，东方市购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方二手房。
