摘要:东方房产,土地是越拍越少了,而楼盘是越建越高了,当然了,这与开发商的利润也是占正双的。总的来说,现在的海南房子越建越高,且为了增加利润,开发商也在压挤着户数,因此,户数也越来...
什么是梯户比?买房不知它,入住才知是个坑 海南二手房,能用有限的钱,在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
土地是越拍越少了,而楼盘是越建越高了,当然了,这与开发商的利润也是占正双的。总的来说,现在的海南房子越建越高,且为了增加利润,开发商也在压挤着户数,因此,户数也越来越多,许多人挤在一栋楼里,对电梯的需求也是越来越大,旧楼房改装电梯的事儿也得到了社会的广泛关注,那么,什么是梯户比?
一、什么是梯户比?
人们对于梯户比的理解其实是很模糊的,单纯地以为这就是一层楼几家户,事实上,所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇。用更加简单一点的语言来说,你可以将梯户比当成是电梯数(楼梯数不计算)和每层楼住户数的比例。
举个例子,这样更好理解:假设,在一层楼里有2个电梯,但是却有4户家庭,这样一来,它的梯户比为2∶4。
二、梯户比过小会有什么影响?
1、电梯等待时间过长
事实上,梯户比是和住房的舒适感息息相关的,一般来说,梯户比越小,人口密度越大,等电梯的时间肯定就越长,此外,这还是电梯没有出问题的前提下,如果再不巧坏了一个电梯,再赶上上下班的高峰时间,狗也叫,孩子也哭,楼道里全是人,简直就是崩溃了。
2、户型设计
如果房屋面积不大的话,那么也是会影响户型设计的,因此,如果单层户数过多,势必要建造更多的电梯以满足通行要求。此外,大家要知道的是,在有限的房屋面积还会空出一些地方给电梯,这样肯定会对户型设计造成影响。
在实际生活中,你在看户型的时候可能会发现,电梯的存在对于两边的房间还影响不大,但挨着电梯的房间布局及采光肯定会受到较大影响,就可能会出现一些纯北向的,采光不好的残次户型。
3、公摊成本
在东方买房时,尤其是电梯房,千万别忘记了还有公摊面积,一般来说,在住户和层数相同的情况下,梯户比越大,电梯越多,而电梯占用的面积往往都会加入公摊面积里,这样一来,相应的公摊面积也就越多,以后物业费、采暖费都是按照建筑面积来收的,生活成本也就增加了。
以上就是本文的全部内容了。如果你想入住后的生活过得更加舒适,那么梯户比是不可忽略的,不过,梯户比只能做为一个选择楼房电梯的一个参考,并不是绝对的,也就是说,东方市购房者你还是要看总户数和电梯数量的关系,相对来讲,在20层以下的楼房里,每层户数不要超过4户左右,两部电梯可以满足日常要求,如果楼层再高,户数再多就要配备更多的电梯才可以。
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