摘要：东方房产，计算房贷月还款额要看贷款人选择的是等额本息还款的方式，还是等额本金还款的方式。1、等额本金还款方式月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×...
房贷月还款额怎么计算 海南房价，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
计算房贷月还款额要看贷款人选择的是等额本息还款的方式，还是等额本金还款的方式。
1、等额本金还款方式月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
2、等额本息还款方式月还款额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
1、等额本息还款：
目前等额本息还款方式是较多人选择的一种还款方式，也是银行比较推荐的还款方式。借款人只需按照每月相等的金额来偿还银行贷款本息，也就是说把贷款的本金总额与利息总额相加，然后再进行平均分摊，每个月就按照这个金额来还款。
2、等额本金还款：
等额本金的还款方式也是目前现在比较普遍的还款方式，但这种还款方式只适合收入较高的人群。
3、一次性还本付息：
一次性还本付息所指的就是提前还款的方式，但银行在这种还款方式上是有一定规定的，例如对贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息的规定，利息必须随本金一起还清。
4、按期付息还本：
若海南购房者选择的是按期付息还本的还款方式，那么就需要借款人来与银行进行协商，为贷款本金及利息归还来制订一个不同还款的时间单位。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方房产信息网
