摘要:东方房产,海南房产网签是指交易双方签订合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后东方市购房者可以拿到一个网签号,通过网签号在网上进行查询网签结果。海南房产网签的目的是为了让...
东方房产网签是什么意思 东方房产信息网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东方买房。
东方房产网签是指交易双方签订合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后东方市购房者可以拿到一个网签号,通过网签号在网上进行查询网签结果。东方房产网签的目的是为了让海南房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。
东方房产网签流程1、东方二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员;
2、操作人员登录存量房(东方二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实;
3、买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个东方房子的网签合同。
4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。
东方房产网签注意事项1、相关资格:开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,东方市购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
2、相关资料:在进行东方市购房资格审查时,东方市购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本:一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息:网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就很难去更改了;万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、合同反复斟酌:通常在网签的当天,开发商就会要求与东方市购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,东方市购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障。
东方买房优势:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。,海南东方房地产